Personne n'est à l'abri de vivre vieux !

Les dernières statistiques sur l'espérance de vie sont éloquentes : on vit de plus en plus vieux ! On parle très souvent d'espérance de vie à la naissance qui est une donnée très intéressante pour connaître l'état de santé d'une nation mais on ignore en général l'espérance de vie d'un retraité.

Or cette donnée est essentielle. En effet, comment évaluer ses besoins lorsque son activité professionnelle aura cessée. Doit-on se baser sur une espérance de vie moyenne ? Comment l'évaluer si on est un homme ou une femme ?
Bien sûr, on ne peut (heureusement) pas prévoir la date de son décès. C'est pourquoi les contrats de type retraite proposant des versements de rente à vie sont parfaitement adaptés pour répondre à cette problématique. Ils le sont d'autant plus que les récentes évaluations d'espérance de vie à la retraite donnent les chiffres suivants :
- A 65 ans un homme a une espérance de vie de 89 ans (soit 24 ans après ses 65 ans).
- A 65 ans une femme a une espérance de vie de 92 ans (soit 27 ans après 65 ans).
Et ce n'est qu'une moyenne ! Les centenaires deviennent de plus en plus nombreux.
Ces chiffres continueront à augmenter.

Alors s'il faut vivre vieux, faites en sorte de vivre le mieux possible et si possible sans dépendre de votre famille !

Le dispositif Scellier c'est terminé, il était temps !

Parmi les changements fiscaux 2012, on notera plus particulièrement la fin brutale du dispositif Scellier qui a coûté énormément au contribuable français.
En effet, principale niche fiscale immobilière, le Scellier s'était imposé comme l'incontournable de la défiscalisation immédiate aux yeux du grand public et ce grâce aux nombreuses campagnes de publicité menées par les promoteurs.

Quelles en ont été les conséquences ?
- Achat de biens surpayés par rapport au rendement locatif espéré (et dans quel état seront ces biens dans 10-20 ans lorsqu'il faudra songer à leur revente ?)
- La masse d'argent financée par les aides publiques pour le secteur de l'immobilier (37 milliards d'euros) est presque équivalente à l'impôt sur le revenu (46 milliards) ! C'est autant de manque à gagner pour l'état donc pour les contribuables.
- L'immobilier est devenu plus cher pénalisant ainsi les primo-accédants.
- Enfin, on a fait croire que le Scellier était une opération miracle permettant d'économiser de l'impôt. Certes c'est un dispositif qui a permis aux gros contribuables d'optimiser leur fiscalité mais qu'en est-il des petits ? L'économie fiscale a en majorité servi à financer le promoteur qui a profité de l'aubaine pour vendre à prix fort.

Ce n'est que le début d'un retour à la normale avec espérons-le une retombée des prix de l'immobilier qui permettra au plus grand nombre de devenir propriétaire et ainsi commencer à bâtir un socle de patrimoine.