Titre provocateur ? Non, tout simplement une réalité démontrée par des études statistiques.
Que s'est-il passé durant les 3 dernières années ?
Nous avons vu un engouement incroyable pour les acquisitions immobilières, favorisées par un coût du crédit très faible. Or, une tension sur la demande provoque inévitablement une hausse des prix. Il faut être honnête en affirmant que la baisse des taux n'est pas la seule responsable de la hausse des prix de l'immobilier car le facteur numéro un reste la pénurie de logements. Mais, c'est souvent un deuxième facteur conjoncturel qui provoque l'euphorie (la panique ?) et déclenche un phémonène de bulle.
Maintenant, que se passe-t-il ?
Les taux remontent mais les prix ne baissent pas et pour cause, nous sommes toujours dans une pénurie de logements. Les particuliers qui ont cru économiser en souscrivant des prêts à taux bas, ont également payé un bien beaucoup plus cher. Certains n'avaient pas le choix car il faut bien se loger, mais globalement les acheteurs ont "perdu" une grosse partie de leur pouvoir d'achat uniquement à cause de ces taux bas.
On a estimé qu'en moyenne la baisse du coût du crédit a fait économiser environ 20000 à 30000 € à l'acheteur d'un appartement. Dans la même période, le prix de ce dernier a augmenté de 70000 à 150000 € !
CQFD.
